维权保障

时间：2021-07-31 作者：管理员

建筑出现沉降，找谁维权？沉降的治理经历着哪些步骤？协商时间要多久？是否涉及到赔偿？……关于建筑沉降的方方面面的问题无时无刻不困扰着业主，那么真的出现问题了到底该怎么办呢？

一、明确责任。

房屋出现沉降，有可能是设计的问题，或施工方的原因，还有可能是周围地区施工附带的影响，所以当发现房屋出现沉降时，应先明确责任人。购房者首先应向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

二、维权途径

与开发商协商和解。准备好详实、充足的证据和证明材料，在与开发商协商和解的过程中，提出自己合理的要求，必要时可指出具体的法律条文。尤其要注意时效性，不可拖沓不决。

找行政主管机关申诉。对于房屋的质量问题，建委是主管机关；涉及到合同问题，可以找工商局进行申诉。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关行政部门进行申诉，行政机关在接到材料后，应迅速展开调查。对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为进行相应的处罚。

到人民法院起诉。如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，可以就开发商侵权事实向法院提起诉讼。

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